6 Dicas para comprar um imóvel sem dívidas de condomínio

28/07/2022 - Mercado Imobiliário

6 Dicas para comprar um imóvel sem dívidas de condomínio

Ao comprar um imóvel com pendências, qualquer dívida de condomínio recaí sobre o novo proprietário, o que pode gerar muitos problemas. O melhor jeito de não passa isso, é ter cuidados específicos.

Se pretende comprar Imóvel direto com o proprietário, leia esse artigo

Confira a seguir algumas preucauções que você pode tomar para não adquirir uma dívida ao comprar uma propriedade.

1. Solicite ao proprietário uma declaração de quitação de dívidas e despesas de condomínio;

2. Verifique a identidade do vendedor e se o apartamento está isento de qualquer tipo de pendência ou penhora no RGI;

3. Ainda no RGI, solicite uma certidão que comprove que o imóvel esta livre e desembaraçado, sem nenhuma averbação ou gravame, chamada de Certidão de Ônus Reais;

4. Confira os registros das últimas assembléias para se certificar de alguma chamada de capital aberto para obras ou reformas, que podem aumentar o valor do condomínio;

5. Junto à prefeitura, solicite uma Certidão Negativa de IPTU;

6. Solicite também uma Certidão Negativa Débito municipal, estadual e federal de ações trabalhistas em nome do proprietário, cônjuge e empresa.

Dica extra: uma consultoria de um especialista pode te ajudar a verificar toda a documentação e evitar um problema mais sério com pendências do imóvel que deseja comprar. Busque sempre orientação de um corretor de imóveis especialista e livre-se de problemas futuros.

Passo a passo para a compra de um imóvel, sem dor de cabeça

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Fonte: Ângelo Mário

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